캐나다 중앙은행, 기준금리 2.5%로 인상

2026년 10월 28일, 캐나다 중앙은행은 기준금리를 0.25%포인트 올려 2.5%로 인상했습니다. 중앙은행은 물가가 예상보다 높았다고 밝히면서 “주택 시장은 상대적으로 약세를 이어갈 것”으로 내다봤고, “추가 금리 인상이 필요할 수도 있다”고 덧붙였습니다.

2023년 7월 이후 첫 금리 인상입니다.

누구에게 영향이 있을까요

• 변동금리 모기지와 주택담보 신용한도(HELOC): 은행의 프라임 금리를 따르며, 프라임 금리는 보통 중앙은행 금리와 함께 움직입니다. 며칠 안에 대출 기관의 안내가 있을 것입니다.
• 고정금리 모기지: 이미 계약한 대출은 바뀌지 않습니다. 새 고정금리는 채권 시장을 따르는데, 채권 시장은 중앙은행보다 먼저 움직이는 경우가 많습니다.
• 지금 집을 보는 구매자: 금리가 오르면 승인받을 수 있는 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 사전 승인을 받은 지 몇 주가 지났다면 대출 기관이나 모기지 브로커에게 다시 확인해 달라고 하세요.
• 판매자: 같은 가격을 감당할 수 있는 구매자가 줄어들어, 9월 통계에서 이미 보이는 하락 압력이 커질 수 있습니다.

챙겨야 할 날짜

• 2026년 11월 5일: 연방 예산안 발표
• 2026년 12월 9일: 캐나다 중앙은행 다음 금리 결정
• 2027년 1월 1일: 비캐나다인의 주거용 부동산 구매 금지법이 현재 이날 종료될 예정입니다. 이전에 연장된 적이 있으니, 해당되는 분은 오퍼를 넣기 전에 최신 상황을 확인하세요.

지금 할 일

변동금리 모기지가 있다면 월 상환액이 얼마나 오르는지, 여전히 예산 안에 들어오는지 계산해 보세요. 집을 사실 계획이라면 집을 보러 다니기 전에 사전 승인을 새로 받아 두시면 마음이 편합니다. 함께 숫자를 살펴보고 싶으시면 언제든 연락 주세요.

이 글은 일반적인 정보이며 법률, 세무, 재정 자문이 아닙니다.