外国买家相关规定，对新移民意味着什么

如果您刚来加拿大，在大温哥华买房时可能会涉及两套不同的规定。它们分别来自联邦和省政府，运作方式也不同。

联邦外国买家禁令

联邦《禁止非加拿大人购买住宅物业法》限制非加拿大公民或永久居民购买某些住宅物业。法律也设有例外，例如部分在加拿大工作的临时居民，以及与加拿大公民或永久居民配偶共同购房的情况。

这项禁令原本是临时措施，之前已延期过，请务必确认在您购房时它是否仍然有效。官方法律条文见加拿大司法部网站。

BC 省额外房产转让税

另外，外国实体或应税受托人在 BC 省指定地区（包括大温哥华）购买住宅物业时，需要缴纳额外房产转让税，这是在普通房产转让税之外另行缴纳的。

买了房但不住

在指定地区空置的房屋，可能需要缴纳 BC 省的投机与空置税。如果您打算先买房再搬来，请尽早了解。

具体怎么适用，取决于您的身份、购房时间和房产本身。出价之前，请先咨询律师。

[Avery 的补充：新移民最常问她的问题。]

本文仅为一般信息，不构成法律、税务或财务建议。